Sprzedam dom BydgoszczFordon

760 000 złCena za m2 : 2000 zł

Powierzchnia: 380 m2

Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 1
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 2
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 3
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 4
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 5
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 6
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 7
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 8
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 9
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 10
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 11
Dom - wolnostojący Bydgoszcz Ogłoszenie nr 96740 zdjęcie # 12
Ogłoszenie nr: 96740
Dodano: Ponad 14 dni temu
Kategoria: Dom - wolnostojący
Powierzchnia
380
Pokoje
10
Kondygnacje
5
Łazienki
6
Garaż
1

Informacje Podstawowe

  • Rodzaj oferty: na sprzedaż
  • Miejscowość: Bydgoszcz
  • Województwo: Kujawsko-pomorskie
  • Powiat: Bydgoszcz
  • Gmina: nieruchomości Bydgoszcz
  • Ulica: Cechowa 38
  • Dzielnica: Fordon
  • Ostatnia aktualizacja: Ponad 30 dni temu
  • rok budowy: 2007
  • liczba łazienek: 6
  • liczba pokoi: 10
  • koszty pozalicznikowe: 500
  • materiał: beton kom. solbet
  • rodzaj ogrzewania: gazowe
  • parkowanie: garaż 1 stanowiskowy
  • okna: plastikowe
  • stan: do zamieszkania
  • umeblowanie: kuchnia
  • okolica: obrzeża miasta
  • powierzchnia działki (m2): 650
  • liczba kondygnacji: 5 kondygnacji
  • ogrodzenie: działka ogrodzona w całości
  • droga dojazdowa: asfalt
  • liczba sypialni: 5
  • dach: dachówka ceramiczna
  • elewacja: tynk

Informacje Dodatkowe

  • klimatyzacja
  • domofon
  • przy lesie
  • taras
  • basen
  • monitoring
  • nad jeziorem
  • dużo zieleni
  • kanalizacja

Opis

Dochodowy dom/kamieniczka. Stan bardzo dobry. Można mieszkać, prowadzić działalność i jednocześnie kondygnację poddaszową wynajmować. A dzięki uzyskiwanym dochodom np. spłacać kredyt zciągnięty na jego zakup. 
I.Kondygnacja - przyziemie /wysokie posadowienie/w nim  pomieszczenie użytkowe z witryną, z zapleczem, które znakomicie nadaje się np. na praktykę lekarską, prowadzenie firmy, sklepu itp. powierzchnia ok. 30m kw. Obecnie lokal przerobiony jest na mieszkanie typu kawalerka. Na tej kondygnacji jest tez pralnia z suszarnią, spiżarnia i mini-kotłownia.
Dom ma garaż w bryle budynku z WC. garaż funkcjonalnie połączony jest wejściem z częścią mieszkalną. WC. Schowek pod schodami.
II. Kondygnacji / wysoki parter/ stanowi salon 25 m, duża kuchnia, toaleta, hol i wiatraołap . Z salonu wychodzi się na duży nasłoneczniony taras i ogródek. Pod tarasem znajduje się pomieszczenie magazynowo-gospodarcze 16m.
III. Kondygnacja. Sypialnia ok. 20 m, pokój 16 m, łazienka, studio-pracownia ok. 36 m z antresolką, z zejściem do garażu, witryną z widokiem na ogród..
IV. Kondygnacja ma odrębne wejście. Są tu lokale mieszkalne tak zaprojektowane, że nadają się na wynajem jako odrębne 4 pokoje i duże 20 m pomieszczenie jadalno-kuchenne oraz dwie łazienki z wc. Obecnie pokoje są wynajmowane. Niezależne wejście do tych lokali i układ domu sprawiają , że wynajem nie koliduje ze strefą zamieszkałą przez właścicieli. Każdy z wynajmowanych pokoi ma też doprowadzoną odrębną instalacje wod.kan. Dzięki temu łatwo przerobić je można na np. pokoje pensjonatowe. Można też zlikwidować ścianki działowe i uzyskać jedno duże pomieszczenie ok. 90 metrów lub dowolnie kształtować przestrzeń tak aby uzyskać odrębne ponad 100 m mieszkanie.
V. Stryszek o powierzchni ponad 30 m.
Na terenie posesji jest miejsce na zaparkowanie 3 aut . Przed domem znajduje się parking miejski i oświetlenie miejskie.
Działka jest ogrodzona. Od frontu ogrodzenie stanowi matetaloplastka najwyższej jakości - kuta stal okcydowana firmy Wiśniewski, od frontu znajduje się też orginalna kamienna fontanna. Podjazdy wykonane w kostce granitowej, ogródek zagospodarowany, drzewka, otwarta altanka, trawnik, woda ogrodowa w dwóch miejscach działki, prąd przy altanie.
Stan budynku jest bardzo dobry.  Po rozbudowie w 2007 roku "kostki" z lat siedemdziesiątych. Wszystkie instalacje wymienione na nowe. Centralne ogrzewanie zrobione w najlepszej miedzi. Ocieplenie grubości 15 cm + szczelina dylatacyjna 2 cm. Elewacja pomalowana farbą najwyższej jakości , samozmywalną firmy Caparol. Dach spadzisty naczółkowy kryty specjalną ceramiczna dachówka angabowaną, niemiecką firmy Jungmaier, na której nie osiada mech. Dach w technologii pełnego deskowania, a wiec lepszej jakości usztywnienia i opapowany. Ocieplony wełną 20cm. Budynek zrealizowany wg. audytu biegłego energetyka, co dało efekty energooszczędności.
ŚRODKI KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ
Autobus,w odległość 300 metrów, tramwaj 600 m
Tereny Rekreacyjne w okolicy
□ basen □ jezioro □ korty tenisowe □ las, Nadwiślański Park Krajobrazowy □ tereny spacerowe na wale nad Wisłą
Lodowisko, centrum zabaw dla dzieci Family Park
Drzwi antywłamaniowe,  monitoring markowy w nowoczesnej technologii IP, podgląd on line na smartfonie.
Klimatyzacja na pierwszej kondygnacji firmy LG.
Na podłogach : parkiet, gres,panele. Gładź gipsowa na ścianach.
POMIESZCZENIA / dokładne metrarze podane są w inwentaryzacji budynku :
OPIS KONDYGNACJI w przyziemiu:
Powierzchnia kondygnacji w przyziemiu: 66 kw
Liczba pomieszczeń :
1. lokal użytkowy 20m kw z witryną i z niezależnym wyjściem na ulicę przed budynkiem, nadaje się na sklepik, biuro. Wysoki standard wykończenia.
2. spiżarnia
3. pralnia,
4. wc
5. kotłownia w korytarzu
6. piwnica pod tarasem
7. schowek pod schodami.
OPIS KONDYGNACJI PARTEROWEJ :
Powierzchnia II kondygnacji: 74 m kw
1. Salon 26 mkw
2.Kuchnia 14 mkw
3.WC 1,5 mkw
4.Taras 12 mkw
5. Hol i wiatrołap
6.Garaż z WC 22 m kw
OPIS KONDYGNACJI PIETROWEJ:
Powierzchnia kondygnacji: 70 m kw
1.Pokój 14 mkw
2. Pokój 18 mkw
3. Pokój 30 mkw
4. Łazienka 5 mkw
5. Balkon 4 mkw
6. Przeszklone pomieszczenie pod np. „ogródek zimowy”
OPIS KONDYGNACJI PIETROWEJ:
Powierzchnia kondygnacji: 100m2
1. Pokój 13 mkw 
2. Pokój 13 mkw 
3. Pokój 22 mkw 
4. Pokój 12 mkw 
5. Pokój 17 mkw 
6. Łazienka 7 m kw
7. WC 3 m kw
8. Hol z wiatrołapem 13 mkw
OPIS STRYSZKU
Powierzchnia kondygnacji: 30 m kw
Liczba pomieszczeń 1
Media :
□ woda zimna(sieć miejska) woda ciepła z pieca gazowego dwufunkcyjnego
□ centralne ogrzewanie (system centralnego ogrzewania – opis kotłowni)
Dwufunkcyjny piec gazowy zasilany z sieci miejskiej gazu ziemnego firmy JUNKERS
□ kanalizacja – sieć miejska
□ prąd dwutaryfowy co daje oszczędności w zużyciu.
□ gaz ziemny □ telefon