Sprzedam dom Gdańskul. Myśliborska, Osowa

1 780 000 złCena za m2 : 6846 zł

Powierzchnia: 260 m2

Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 1
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 2
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 3
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 4
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 5
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 6
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 7
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 8
Dom - wolnostojący Gdańsk Ogłoszenie nr 93861 zdjęcie # 9
Ogłoszenie nr: 93861
Dodano: Ponad 14 dni temu
Kategoria: Dom - wolnostojący
Powierzchnia
260
Pokoje
6
Kondygnacje
1
Łazienki
2
Garaż
2

Informacje Podstawowe

  • Rodzaj oferty: na sprzedaż
  • Miejscowość: Gdańsk
  • Dzielnica: Osowa
  • Województwo: Pomorskie
  • Powiat: Gdańsk
  • Gmina: Gdańsk
  • Ulica: Myśliborska
  • Ostatnia aktualizacja: 08-10-2017 20:33
  • rok budowy: 2005
  • ilość łazienek: 2
  • ilość pokoi: 6
  • materiał: beton kom. ytoong
  • rodzaj ogrzewania: gazowe
  • parkowanie: garaż 2 stanowiskowy
  • okna: drewniane
  • stan: do zamieszkania
  • umeblowanie: do uzgodnienia
  • okolica: osiedle nowych domów
  • powierzchnia działki (m2): 1080
  • ilość kondygnacji: parterowy
  • ogrodzenie: działka ogrodzona w całości
  • droga dojazdowa: utwardzona
  • ilość sypialni: 3
  • dach: dachówka ceramiczna
  • elewacja: tynk

Informacje Dodatkowe

  • kominek
  • domofon
  • alarm
  • rolety okienne
  • przy lesie
  • nad jeziorem
  • dużo zieleni
  • kanalizacja

Opis

CENA OBNIŻONA Z 2 260 000 DO 1780000 - Obniżka z powodu pilnej sprzedaży i zmiany miejsca zamieszkania Szansa na zakup domu o wartości 2 500 000
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 390,m2 !!. Użytkowa 260m2(OPŁATY OD 260), zabudowy 233,33m2.Łączy funkcję dużego domu z łatwą komunikacją pomiędzy mieszkańcami dzięki otwartej formule domu. Nad salononem sufit na wysokości 7 m. Antresola przebiega nad całą szerokością salonu jest to osobna przestrzeń rekreacyjna. Projektowane otoczenie roślinne. Sprzedawany jest z powodów rodzinnych, pozostaje w nim spora część umeblowania i wyposażenia domu. Las, jezioro, wśród nowo zbudowanych wolnostojących domów. Dla lubiących spacery po lesie, jogging, ciszę i spokój. Natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej 1-3 km. Centra handlowe w odległości 2,5 km. Łatwy wyjazd z miasta oraz dojazd do każdego miejsca Trójmiasta. Najbliżej do Oliwy i Sopotu. Blisko przystanki autobusowe. Dojazd asfalt. Bezpośredni dojazd na osiedle poprzez drogę utwardzoną, odśnieżaną.Stan idealny. Rok budowy 2004, prace wykończeniowe do 2007. Nie wymaga remontu, do zamieszkania. Budynek znajduje się w centrum działki (1080 m2). Przed domem trawnik oraz rozległy podjazd wyłożony kostką betonową (starobruk). Podsypka cementową. Powierzchnia to ponad 200 m2, mieszczący dodatkowo 4-5 samochodów. Za domem trawnik i cześć ogrodowo rekreacyjna. Schody wewnętrzne zabiegowe monolityczne pokryte deską dębową z kutymi metalowymi poręczami. Okna drewniane, antywłamaniowe, ze szprosami, dwuskrzydłowe otwierane w dwóch płaszczyznach. Okna połaciowe z nawiewnikami Konstrukcja dachu drewniana. Ceramiczna dachówką karpiówka, Łuska z wąskim marginesem. Każda dachówka jest przykręcana. Lokalizacja, szczelna stolarka, gruba konstrukcja ścian (60 cm) zapewniają całkowitą ciszę w domu. Dom posiada własny mikroklimat dzięki któremu w zimie zapewnia ciepło i niskie koszty utrzymania, a lecie panuje przyjemny chłód. Sufity ocieplane „Super-matą”, ocieplone wewnętrze poszycie dachu. Odprowadzenie wody deszczowej Rynny w całości wkopane w ziemię oraz piaszczyste podłoże, gwarantują brak błota i kałuż na całym terenie posesji. Płaszczyzna podjazdu ze spadkiem w kierunku drogi. Na podjeździe - kanał poprzeczny kryty metalowymi kratkami z odprowadzenim wody pod ziemię. Ogrzewania gazowe piec konwekcyjny Junkers - nowy kocioł ( 2 lata) oraz wymienione moduły sterujące. Piec sterowany elektronicznie zapewnia ogrzewanie podłogowe znajdujące się w kuchni, w części korytarzy komunikacyjnych oraz górnej i dolnej łazience. Kaloryfery w każdym pomieszczeniu. Pompa zapewniająca cyrkulację wody ciepłej, pozwala na natychmiastowy dostęp do ciepłej wody niezależnie od pomieszczenia. Dwa bardzo wydajne kominki. Dzięki otwartej przestrzeni domu kominek w salonie zapewnia ciepło w górnej części domu.W każdej łazience zamontowany jest elektryczny grzejnik umożliwiający również suszenie ręczników . Miejska sieć eklektyczna - Siła w garażu. Miejski wodociąg. Dodatkowo wymienne filtry wody. Śmietnik wydzielony z osobnym wejściem, osłonięty od posesji szpalerem z tui.Kanalizacja miejska zbudowana w 2015/16 roku, Osobny licznik zliczający wodę gospodarczą dostarczaną do kranów zewnętrznych. Woda ta nie wchodzi w rozlicznie odprowadzania ścieków. Odłączona biologiczna oczyszczalnia ścieków. Linia telefoniczna stacjonarna, internet, bezprzewodowe i przewodowe rozprowadzenie sygnału po domu, telewizja satelitarna (NC+). Ciągi komunikacyjne na parterze wyłożone gresem o dużej wytrzymałości na uszkodzenia, ścieranie i zbrudzenia, zaprojektowane w sposób umożliwiający przejście przez cały dom i komunikację pomiędzy garażem, kuchnią, łazienką i ogrodem w sposób nie wymagający wejścia na podłogi mogące ulec zabrudzeniu Podłogi. Gres ozdobny - łazienki kuchnia, ciągi komunikacyjne. Antresola, górny hol, salon - drewniane (deska Barlinek), w innych pomieszczeniach panelowe łatwo modyfikowalne. Uwaga ! Podłogi drewniane nie były nigdy cyklinowane. Wejście na posesję to bramka zatrzaskowa i „wideofon”. Otwarcie przy pomocy kodu i zamka elektrycznego, lub klucza. Drzwi przeciwwłamaniowe Gerda, oddzielne drzwi Gerda dla części garażowej. Okno zabezpieczane blokadą i kluczem, eklektyczne żaluzje przeciwwłamaniowe, szyby przeciwwłamaniowe (P-4 klasa C). Alarm strefowy. Kamery monitorujące. Stale oświetlenie zewnętrzne domu z czujnikami zmierzchu i ruchu. Pod schodami przestrzeń doskonała dla dużego psa lub kota. Miejsce na rzeczy, idealny kąt do jedzenia i wypoczynku dla zwierzaka, który żyje wewnątrz domu i posiada własne bezpieczne miejsce nie kolidujące z mieszkańcami. Niskie średnie koszty utrzymania domu Gaz i ciepła woda 530złZużycie wody 60złZużycie prądu 240złWywóz śmieci 54zł Opis pomieszczeń. Obiekt jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, które względu na specyficzną budowę części domu można zakwalifikować jako pierwsza kondygnację. W poziomie parteru znajduje się wysoki (7m) salon 38,6m2 (w kondygnacji parteru i poddasza), z kominkiem, doskonała komunikacją z resztą domu. Jasny, dobrze oświetlony.Kuchnia 21,4 m2 w klasycznym pięknym stylu skłaniającym do skupienia życia rodzinnego - Stała zabudowa z litego liściastego drewna. Na wyposażeniu zmywarka, kuchnia gazowa i elektryczny piekarnik, lodówka. Miejsce na jadalnię - stół do codziennego użytku mieszczący swobodnie 6 osób. Możliwość rozłożenia na 12 osób, krzesła w komplecie. Bezpośrednie wyjście do ogrodu Pokój 17 m2.Łazienka 11,6 m2 z praktycznie nieużywaną wanną z wielofunkcyjnym hydromasażem. Bidet, toaleta, umywalka. Dwa okna z elektrycznymi roletami. Na środku duża prawdziwa roślina -cyprysGaraż 37 m2. Dwustanowiskowy z niezależnymi bramami automatycznymi, sterowanymi pilotem. Oddzielony od części mieszkalnej drzwiami przeciwwłamaniowymi. Garaż wkomponowany jest w bryłę domu, połączony wewnętrznym ciągiem komunikacyjnym. Wmurowana szafa pancerna klasy S1.(obecnie nie używana). Elektryczna instalacja podgrzewająca podłogę w miejscu styku z bramą . Pomieszczenie gospodarcze (przejście z garażu) piec gazowy, pralnia (nowa pralko /suszarka na wyposażeniu), suszarnia prasowalnia 10,5m2 Ciągi komunikacyjne, wiatrołap Mieszkalne poddasze/półpiętroDuża antresola z oknami wzdłuż całego salonu 30m2, z wyjściem na balkon. Można ją zaaranżować jako osobny pokój.Garderoba 2 m2 ( półki wieszaki) Pokój sypialnia 12m2 (skosy)Pokój sypialnia 13m2 (skosy) Łazienka 3m2 umywalka, toaleta , prysznicPokój salon 47 m2 znajduje się bezpośrednio nad garażem i pomieszczenim gospodarczym zejście 6 stopni z kutą balustradą. Sufit do 4m bardzo wysokie skosy. Okna dachowe i ścienne. Dobra izolacja akustyczna od reszty domu. W pokoju znajduje się II kominek.Pod garażem znajduje się piwnica o niskim stropie, o powierzchni 30 m2. Pod dachem znajduje się strych/schowek 12 m2. Dostęp poprzez opuszczane z sufitu drewniane schody.Różnica pomiędzy całkowitą powierzchnią, użytkową a wyniku podanej sumy powierzchni pokoi wynika ze skosów, oraz sposobu połączenia pomieszczeń. Pokoje są większe niż wynika to z podanych danych. Drewniana altana wypoczynkowa, oświetlenie oraz gniazdka elektryczne. Drewniane olejowane ławy i stół. Kryta duża drewutnia. Drewniany zamykany skład na maszyny i narzędzia ogrodowe. Wyznaczone miejsce gospodarcze do wykonywania brudnych prac. Ogrodzenie zewnętrzne od frontu stałe - murowane, z fabrykatów modułowych.Przęsła i brama metalowe kute, ocynkowane, malowane proszkowo. Brama dwuskrzydłowa, automatycznie otwierana do wewnątrz (pilot, sygnalizator i czujnik awaryjny). Pozostałe 2 boki to siatka, wzdłuż jednej ściany parkan drewniany. Dom otoczony jest ze wszystkich stron szpalerem 175 tui szmaragdowych (nie wymagają cięcia). Pełna izolacja od otoczenia. Rośliny zostały kupione jako „dorosłe” 1- 3 metrowe. Przed oknami salonu znajduje się unikalny ogródek drzew „Bonzai”. Dwa z nich to „roślinne dzieła sztuki - 35 letni 2,5 metrowy drzewo „bonzai”, unikalnie pięknie ukształtowany dwupienny jałowiec. Oraz drugi jednometrowy 20 letni bonzai cięty w tradycyjnym stylu Japońskim (kupione już jako duże rośliny). Całość udekorowana kamienną kompozycją. Centralnie przed domem 25 letnia płacząca brzoza, zasadzona na klombie z różami. Przy wejściu na posesję wysoki wielopienny grab, w rogu klon auromarginata o żółtych liściach. Za domem krzewy ozdobne oraz okazałe drzewa - lilodendron, oraz kilkumetrowa jadła koreańska Roślinność na posesji sprawia wrażenie starej i naturalnie ukształtowanej. Z boku domu małe drzewa i krzewy owocowe. Doprowadzona jest specjalna linia komunikacji miejskiej, godzinowo dostosowana do zajęć w szkole podstawowej i gimnazjum oraz szkołach językowych-przystanek 35m od domu,bezpośredni dowóz do szkół. Możliwość kontaktu do zaufanej ekipy budowlanej, która pracowała przy budowie domu, układała dach, wykonywała wszystkie prace wykończeniowe oraz bieżące remonty. Kontakt do firmy sprzedającej rośliny, konserwatora pieca oraz alarmu. Ewentualna możliwość zatrudnienia bardzo zaufanej osoby do sprzątania domu (Pani ta sprząta ten dom od 10 lat). Przyjazne sąsiedztwo. Sprzedaż bezpośrednia - kontakt do właściciela.

Oszczędzasz 54 740 zł

Prowizja pośrednika, którą zaoszczędzisz kupując bezpośrednio od właściciela