Na sprzedaż dom Legionowobez pośredników

2 490 000 zł Cena za m2 : 8989 zł

Powierzchnia: 277 m2

Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 1
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 2
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 3
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 4
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 5
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 6
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 7
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 8
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 9
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 10
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 11
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 12
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 13
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 14
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 15
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 16
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 17
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 18
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 19
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 20
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 21
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 22
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 23
Dom - wolnostojący Legionowo Ogłoszenie nr 124108 zdjęcie # 24
Ogłoszenie nr: 124108
Dodano: Ponad 14 dni temu
Kategoria: Dom - wolnostojący
Powierzchnia
277
Pokoje
8
Kondygnacje
3
Łazienki
5
Garaże
3

Informacje Podstawowe

  • Rodzaj oferty: na sprzedaż
  • Miejscowość: Legionowo
  • Województwo: Mazowieckie
  • Powiat: legionowski
  • Gmina: Legionowo
  • Ulica: Wileńska
  • Ostatnia aktualizacja: 04-07-2022 22:22
  • rok budowy: 2008
  • liczba łazienek: 5
  • liczba pokoi: 8
  • materiał: porotherm
  • rodzaj ogrzewania: pompa ciepła
  • parkowanie: garaż 3 stanowiskowy
  • okna: plastikowe
  • stan: do zamieszkania
  • umeblowanie: do uzgodnienia
  • okolica: domów jednorodzinnych
  • powierzchnia działki (m2): 1470
  • liczba kondygnacji: 3 kondygnacje
  • ogrodzenie: działka ogrodzona w całości
  • droga dojazdowa: bruk
  • dach: dachówka ceramiczna
  • elewacja: tynk

Informacje Dodatkowe

  • kominek
  • klimatyzacja
  • domofon
  • alarm
  • TV-kablowa
  • taras
  • dużo zieleni
  • sauna
  • kanalizacja

Opis

Dzień dobry,
W skrócie:
posiadłość 1460m2, Dom powierzchnia użytkowa 277m2 nad ziemią + 188 w przyziemiu z oknami!, dodatkowo budynek garażowy, altanka z murowanym grillem + architektura ogrodowa!

Opis
Oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość: posesję z pięknym dużym ogrodem, przestronnym budynkiem mieszkalnym, oraz architekturą ogrodową dodającą uroku temu malowniczemu miejscu.

Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów: czterowarstwowe ściany z ceramiki, z grubą termoizolacją, dach kryty dachówką ceramiczną, dwie gruntowe pompy ciepła z odwiertami głębinowymi, dające energię klima-konwektorom, które prócz ogrzewania zapewniają latem przyjemny chłód;

to tylko jedne z dziesiątek zalet które wyróżniają tę nieruchomość spośród oferowanych na rynku.

Budynek składa się z trzech kondygnacji; na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (+ spiżarnia) o powierzchni przeszło 57 m2 i wysokością sięgający dwóch kondygnacji, główna sypialnia wraz z łazienką (przeszło 20m2 łącznie), gabinet o powierzchni 20m2.

Na piętro prowadzi widna klatka schodowa, w której to klasyczne dwubiegowe żelbetowe schody obłożone są najwyższej jakości drewnem.

Piętro stanowi strefę sypialną w skład której wchodzi: sypialnia z osobną łazienką, o łącznej powierzchni 25m2, dwie sypialnie: 15m2 i 25m2, łazienka 6m2, garderoba 6m2.

Ukoronowaniem całego budynku jest ogromna użytkowa kondygnacja podziemna o łącznej powierzchni przeszło 180 m2 co daje łączną powierzchnię użytkową budynku 457 m2!

W przyziemiu aktualnie została urządzona strefa sportowo rekreacyjna w skład której wchodzi:

siłownia z lustrzaną ścianą, pokój ze stołem do ping-ponga, pokój "spa" z sauną na podczerwień (miejsce, oraz doprowadzona instalacja 3 fazowa pozwala na zainstalowanie dużej sauny parowej). Ponadto w przyziemiu znajduje się WC, dwustanowiskowy garaż (31m2), warsztacik, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie/schowek z odkurzaczem centralnym, oraz "kotłownia gdzie zainstalowane są dwie gruntowe pompy ciepła marki "Fonko".

Ogrom miejsca w użytkowym widnym podpiwniczeniu czyni je idealnym do przekształcenia pod działalność biurową czy też usługową: pracownia architektoniczna, gabinet kosmetyczny i fryzjer, kancelaria prawna, biura i wiele innych możliwych działalności może być prowadzona pod "strefą domową".

Na posesję prowadzą dwie osobne bramy, a więc możliwe jest pełne oddzielenie strefy zawodowej dla pracowników/klientów od rodzinnej.

Bardzo duży trawnik na tyłach budynku graniczy bezpośrednio z pomieszczeniem strefy rekreacyjnej w przyziemiu, więc nie stanowi problemu wykonanie na działce krytego basenu z wejściem bezpośrednio z budynku.

Ponadto w ogrodzie znalazło się miejsce dla:

- altanki "biesiadnej" której serce stanowi murowany grill,

- budynku gospodarczego z dodatkowym miejscem garażowym na auto oraz motocykle, rowery i sprzęt rekreacyjny/ogrodowy, opony etc.

- strefa "wiejska" gdzie pośród zieleni, obok murowanej wędzarni, przy oczku wodnym, nad którym biegnie rustykalny mostek, można zatracić wrażenie że dalej jesteśmy prawie w centrum miasta a jedynie kilkanaście kilometrów dzieli nas od Warszawy.

Na działce znajdują się wszystkie możliwe media: wodociąg miejski + własne ujęcie wody, gaz, kanalizacja, światłowód.

Ogrzewanie stanowią dwie gruntowe pompy ciepła, napędzające zarówno klima-konwektory jak i ogrzewanie podłogowe na parterze, oraz kominek z rozprowadzeniem nadmuchu ciepłego powietrza na pomieszczenia poddasza.

Podczas dużych imprez rodzinnych, w garażach, na drodze wewnętrznej i podjazdach potrafiło zmieścić się kilkanaście samochodów. W codziennym użytkowaniu na terenie posiadłości znajdują się 3 ogrzewane miejsca garażowe na auta, jedno dodatkowe pod zadaszeniem, oraz miejsce garażowe na dwa motocykle bądź quada (z możliwością ogrzewania elektrycznego)

Budynek, jak i cała posiadłość nie wymaga nakładów remontowych, a "odświeżenie" czy to wnętrza domu, czy też ogrodu to jedynie kwestia "poczucia estetyki" nowego właściciela.


Jest to ogłoszenie w pełni prywatne, bez pośredników.


Dom jest aktualnie zamieszkały, uznałem więc że zdjęcia ukazujące posiadłość powinny pokazywać realną nieruchomość tak jak ona rzeczywiście wygląda, a nie być produktem "pozowanej" sesji na trzy lustrzanki i drona.

Jako syn właścicieli którzy wybudowali tę posiadłość i inż. budownictwa zarazem, z czystym sumieniem mogę polecić jej zakup, jest to dom który został wybudowany nie tyle "na lata" co "na pokolenia" a takie nieruchomości można policzyć na "palcach jednej ręki"

Pozdrawiam

i zachęcam do osobistego przekonania się o realnej wartości tej "perły" wśród domów na sprzedaż w Legionowie.