Sprzedam dom bliźniak Wojcieszyn

699 000 złCena za m2 : 4040 zł

Powierzchnia: 173 m2

Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 1
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 2
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 3
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 4
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 5
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 6
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 7
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 8
Dom - bliźniak Wojcieszyn Ogłoszenie nr 114386 zdjęcie # 9
Ogłoszenie nr: 114386
Dodano: Ponad 14 dni temu
Kategoria: Dom - bliźniak
Powierzchnia
173
Pokoje
4
Kondygnacje
2
Łazienki
2
Garaż
2

Informacje Podstawowe

  • Rodzaj oferty: na sprzedaż
  • Miejscowość: Wojcieszyn
  • Województwo: Mazowieckie
  • Powiat: warszawski zachodni
  • Gmina: Stare Babice
  • Ulica: Trakt Królewski 1D
  • Ostatnia aktualizacja: 22-02-2019 21:46
  • rok budowy: 2018
  • liczba łazienek: 2
  • liczba pokoi: 4
  • powierzchnie pokoi: 14, 14, 15, 7
  • materiał: beton kom. solbet
  • rodzaj ogrzewania: gazowe
  • parkowanie: garaż 2 stanowiskowy
  • okna: plastikowe
  • stan: deweloperski
  • umeblowanie: brak
  • okolica: domów jednorodzinnych
  • powierzchnia działki (m2): 449
  • liczba kondygnacji: 2 kondygnacje
  • ogrodzenie: działka ogrodzona w całości
  • droga dojazdowa: utwardzona
  • dach: blacha
  • elewacja: tynk

Informacje Dodatkowe

  • kominek
  • domofon
  • alarm
  • taras
  • dużo zieleni
  • kanalizacja

Opis

Powiat Warszawski Zachodni, Wojcieszyn/Koczargi Stare, ul. Trakt Królewski.

Dom o powierzchni 173,66m² (w tym garaż 34,25m²) na działce o powierzchni 449m².

Cena: 699 000 PLN



Budynek oddany do użytkowania - zwolnił się jeden lokal - gotowy do wykończenia i wprowadzenia.



Dojazd do posesji drogą gminną.



W ogłoszeniu realne zdjęcia inwestycji - zapraszamy do oglądania.



Lokalizacja

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny w domu o zabudowie bliźniaczej położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w Wojcieszynie – na granicy z Koczargami Starymi. Jest to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc w całej aglomeracji Warszawskiej ze względu na świetne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz bardzo szybki i sprawny dojazd do centrum Warszawy. Gmina jest świetnie skomunikowana z Warszawą – oprócz rozbudowanej sieci dróg w obrębie gminy funkcjonuje podmiejska linia komunikacji publicznej oraz duża ilość ścieżek rowerowych co powoduje że do Warszawy możemy dotrzeć różnymi środkami lokomocji.

Dla osób pracujących w Warszawie ważną informacją jest, że w ciągu 5 lat w sąsiedztwie przystanku autobusowego Os. Górczewska planowane jest powstanie Stacja Metra Lazurowa (wraz z parkingiem Park and Ride). Oznacza to że czas dojazdu do stacji metra z Wojcieszyna będzie wynosił 15 min.



Dom – opis nieruchomości

Dom położony jest przy ul. Trakt Królewski na granicy Wojcieszyna i Koczarg Starych, w otulinie Kampinowskiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna.

Budynek oddany do użytkowania w listopadzie 2018r. Lokal wykończony w stanie deweloperskim.



Dom ma powierzchnię użytkową 173,66 m². Jest to budynek niepodpiwniczony, piętrowy, z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w stylu nowoczesnym. Na parterze zaplanowano pokój dzienny z jadalnią i kominkiem (37,27 m²), kuchnię (10,89 m²), wc (1,74 m²), wiatrołap (4,2 m²), hol (8,65 m²), pomieszczenie gospodarcze (8,13 m²) oraz dwustanowiskowy garaż (34,25 m²). Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie/pokoje (14,46 m², 15,41 m², 14,87 m²), łazienka (9,50 m²), hol (7,29 m²), garderoba (2,6 m²) oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu (pomieszczenie posiada okno) bądź garderoby (7,0 m²). Dom o dachu wielospadowym ma wysokość 9,1 m (w najwyższym punkcie dachu) zaś kąt nachylenia dachu wynosi 25,0 stopni. Kubatura budynku to 683,0 m³.


Charakterystyka Energetyczna z wentylacją grawitacyjną:
Ep - 91,47 kWh/(m²)
Ek - 81,39 kWh/(m² rok)
EU - 67,08 kWh/(m² rok)




Dom składa się z salonu, 1 kuchni, 4 pokoi, 2 łazienek, garderoby, garażu i kotłowni.Nad piętrem znajduje się strych.

Projekt domu jest bardzo przemyślany i funkcjonalny.

- na piętrze nie ma skosów,

- możliwość zmiany układu pokojów we własnym zakresie (na piętrze są ścianki działowe),

- na parterze bardzo jasny salon z dużymi oknami.



Budynek wykonywany zgodnie z projektem, z najwyższej jakości materiałów, przez doświadczoną ekipę budowlaną, pod skrupulatnym nadzorem doświadczonego kierownika budowy i inwestora.

Ściany – pustak Solbet

Strop – płyty Terriva

Dach – pokryty blachą w nowoczesnym stylu na rąbek

Stolarka okienna – 3 szybowa, o świetnych parametrach termoizolacyjnych z profilem Rehau.



Media – woda miejska, przyłącze do sieci gazowej i energetycznej, kanalizacja.



Cena obejmuje stan deweloperski z piecem i grzejnikami.



Stan deweloperski:



DZIAŁKA:

ogródki na bokach oraz rozdzielenie między lokalami ogrodzone panelami ogrodzeniowymi grafitowymi 3D o wysokości 150cm wraz z podmurówką prefabrykowaną, ogrodzenie od frontu z paneli palisadowych, furtka, brama z automatem, część słupków murowana pozostałe metalowe,

utwardzenie dojścia do domu i dojazdu do garażu z kostki brukowej grubości 6 cm Holland kolor grafitowy i płyt ażurowych, taras z kostki brukowej ozdobnej,

przyłącze wodne z wodociągu gminnego,

przyłącze kanalizacyjne do kanalizacji gminnej,

przyłącze gazowe do gazociągu,

przyłącze energetyczne,

teren ogródka zniwelowany i obsypany gruntem rodzimym,

droga gminna przed posesją utwardzona kruszywem.




BUDYNEK:

ławy fundamentowe żelbetowe

ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacje przeciwwilgociowe i termiczne fundamentów (styropian wodoodporny 12cm)

ściany nośne i działowe z bloczków gazobetonowych

schody wewnętrzne, nadproża i słupy żelbetowe

strop terriva, wieńce żelbetowe

więźba impregnowana

dach – membrana paroprzepuszczalna, blacha na rąbek - grafitowa, obróbki blacharskie ze stali ocynkowanej lakierowanej

rynny i rury spustowe pcv grafitowe

ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 18cm, tynk silikonowy (odporny na grzyb z możliwością mycia)

ocieplenie stropu nad piętrem wełną 24cm (poddasze gotowe do wykończenia płytami karton gips we własnym zakresie przez klienta- do ustalenia)

ocieplenie podłogi parteru styropianem 15cm wraz z izolacją przeciwwilgociową

ocieplenie między garażem a częścią mieszkalną styropian 10 cm

izolacja akustyczna stropu nad parterem styropianem 5cm

wysokość parteru – 280cm; wysokość ścianek działowych na piętrze – 270cm




WYKOŃCZENIE:

ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem gipsowym

posadzki – we wszystkich pomieszczeniach wylewka cementowa

drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracyt

brama garażowa segmentowa HORMANN w kolorze antracyt z automatem

okna PCV 3 szybowe, kolor wewnętrzny biały, kolor zewnętrzny antracyt

barierki na balkonie i przy wysokich oknach na piętrze w kolorze antracyt

parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej polakierowanej w kolorze okna




INSTALACJE:

instalacja kominkowa – przewód kominowy z rurą ceramiczną i trójnikiem gotowym do podłączenia wkładu kominkowego, kominy wentylacyjne z pustaków

instalacja wod-kan PCV bez osprzętu, z głównym licznikiem wody

instalacja gazowa, podłączenie do pieca i kuchni

systemowa instalacja C.O. - po jednym rozdzielaczu podtynkowym na kondygnację + dojścia do grzejników

grzejniki panelowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe, w wiatrołapie, kuchni oraz w łazience na parterze i łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe

piec C.O. VIESSMANN wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę do 100 litrów i dwoma sterownikami po jednym na każdym piętrze,

instalacja TV/SAT i internetowa LAN– 4 punkty + wyprowadzenie kabla antenowego na strych

instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią bezpiecznikową; bez osprzętu oraz bez zewnętrznych i wewnętrznych punktów świetlnych

instalacja domofonowa – od bramy wjazdowej na teren posesji do wnętrza domu bez osprzętu

instalacja alarmowa bez osprzętu



Tel. 512 640 420