Mieszkanie - gotowiec inwestycyjny WrocławPopowice

896 000 złCena za m2 : 9956 zł
10.65% Stopa Zwrotu

Powierzchnia: 90 m2

Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 1
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 2
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 3
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 4
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 5
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 6
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 7
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 8
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 9
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 10
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 11
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 12
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 13
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 14
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 15
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 16
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 17
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 18
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 19
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 20
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 21
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 22
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 23
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 24
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 25
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 26
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 27
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 28
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 29
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 30
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 31
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 32
Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny - 4 pokoje + Wrocław Ogłoszenie nr 114788 zdjęcie # 33
Ogłoszenie nr: 114788
Dodano: Ponad 14 dni temu
Kategoria: Mieszkanie - Gotowiec Inwestycyjny
Powierzchnia
90
Pokoje
5
Pietro
3
Łazienki
4

Informacje Podstawowe

  • Rodzaj oferty: na sprzedaż
  • Miejscowość: Wrocław
  • Województwo: Dolnośląskie
  • Powiat: Wrocław
  • Gmina: Wrocław
  • Ulica: Legnicka
  • Dzielnica: Popowice
  • Ostatnia aktualizacja: Ponad 30 dni temu
  • rok budowy: 2018
  • liczba łazienek: 4
  • liczba pokoi: 5
  • powierzchnie pokoi: 15
  • parkowanie: na drodze dojazdowej
  • okna: plastikowe
  • stan: do zamieszkania
  • umeblowanie: pełne
  • okolica: centrum miasta
  • piętro: 3
  • liczba pięter w budynku: 7

Informacje Dodatkowe

  • domofon
  • winda
  • balkon

Opis

5 mikrokawalerek na 1 KW, gotowiec inwestycyjny

Wynajem długoterminowy, 6800 zł. + 1150 media.

(1550 + 1200 + 1250 + 1400 + 1400)

PIXEL-HOUSE. ul. Legnicka 49d. Budynek 2018r., remont mieszkania 2019r. 3 piętro, okna na ciche podwórko. Wszystko zgodnie z prawem budowlanym: otrzymano zgody od Dewelopera i Zarządzy.

Cena 896 000 zł. za 90m2 + balkon, z wyposażeniem i z porządnymi najemcami ;)

ROI = (6,8 tys.*12) : 896 tys. * 100% =9,1%

Nowoczesny 9 kondygnacyjny budynek mieszkalny z dużą liczbą dźwiękoszczelnych okien, zapewniających naturalne doświetlenie i ciszę. Duży nacisk położono na kompozycję fasady od strony ulicy Legnickiej. Jej podwójna szklana tafla, przedzielona zielonymi oranżeriami, pełnić będzie funkcję izolacji akustycznej. Projekt fasady przewiduje także zastosowanie nowoczesnej okładziny, zbliżonej w swoim wyrazie do klinkieru. Na parterze budynku znajdzie się pasaż z lokalami usługowymi. Na pierwszym piętrze – podobnie jak w kondygnacji podziemnej, mieścić się będą parkingi dla samochodów oraz miejsca postojowe dla rowerów. Od drugiego piętra wzwyż znajdować się będą mieszkania. Na terenie działki przewiduje się również lokalizację placu zabaw dla dzieci oraz dodatkowych miejsc na parkowanie rowerów. Do atutów inwestycji należą m.in. unikalna architektura budynku, doskonała lokalizacja i dobrze rozwinięta infrastruktura tej części miasta.Łatwo dostępne tereny rekreacyjne: 7 minut piechotą do Parku Popowickiego, 4 minuty samochodem do centrum treningowego Spartan (siłownia, lodowisko, kąpielisko, odnowa biologiczna).Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Wrocławia, ul. Legnicka: 2 minuty piechotą do centrum handlowego Magnolia Park, 10 minut tramwajem do Rynku

Finanse - Zyskowność inwestycji

Wyliczenia z uwzględnieniem kosztów utrzymania nieruchomości, amortyzacji 1.5% rocznie, 5% wskaźnika pustostanu rocznie przy zmianie najemcy, oraz liniowego podatku dochodowego 19%
Roczny Przychód
95400 zł
Roczny Dochód Netto
64786 zł
Roczna stopa zwrotu netto
7.23 %